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Kündigung
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Eine **Kündigung** ist die Beendigung eines **Dauerschuldverhältnisses** durch eine **einseitige** **Willenserklärung** zu einem bestimmten Zeitpunkt. Die Kündigung ist nicht von der Zustimmung des Vertragspartners abhängig, aber die **Kündigungserklärung** muss dem Vertragspartner zugegangen sein. Diesen Zugang muss man beweisen können, wenn man sich auf die Beendigung eines Dauerschuldverhältnisses beruft! Am besten lässt man sich den Zugang der Kündigung **schriftlich** unter Angabe des Datums bestätigen (Bsp. auf einer Kopie des Kümdigungsschreibens) oder man schickt sie zumindest per Einschreiben mit Rückschein. Für Kündigungen gibt es je nach Vertragsart unterschiedliche gesetzliche Vorschriften. Es können aber auch vertragliche Regelungen getroffen werden: So gibt es **Formvorschriften** für die Kündigungserklärung (bsp. ist bei einem Arbeitsverhältnis die Schriftform vorgeschrieben, E-mail reicht hier nicht) Bei den meisten Kündigungen müssen **Kündigungsfristen** eingehalten werden. Bei manchen Kündigungen muss ein **Kündigungsgrund** angegeben werden (Bsp Kündigung wegen Eigenbedarfs durch den Vermieter). Man unterscheidet auch zwischen einer **ordentlichen** **Kündigung** (Bsp. das bisherige Arbeitsverhältnis ist gut gelaufen, aber der Arbeitnehmer möchte zu einem anderen Arbeitgeber wechseln) und einer **außerordentlichen** **(= fristlose) Kündigung**. Eine außerordentliche Kündigung ist meist bei Vertragsverletzungen möglich (Bsp. Der Mieter hat 2 mal die Miete nicht bezahlt). Für alle **Dauerschuldverhältnisse** gibt es die Möglichkeit aus **wichtigem** **Grund** zu kündigen (§314 BGB). Aber: Hier muss schon ein sehr wichtiger Grund vorliegen. Und das Vorliegen eines solchen Grundes schließt nicht aus, dass man dem Vertragspartner evtl. den Schaden ersetzen muss, der aus der vorzeitigen Beendigung des Vertrages entsteht.